Cookie policy

INTRHO S.r.l. (C.F. e P.I. 07174420484) con sede in Empoli via Guido Monaco 47

Il sito https://www.intrho.com/, (in seguito anche “portale e/o “Piattaforma”) è gestito dalla Società Intrho S.r.l. (in seguito anche “Intrho” e/o “titolare del trattamento”).

La Società ha come core business la gestione di beni immobili in genere, acquisiti anche con contratti di locazione finanziaria, attraverso la loro concessione in locazione e/o sub locazione a terzi;

In particolare, la piattaforma semplifica e rende più sicuro l’incontro tra coloro che cercano casa e l’immobile; il servizio è innovativo, in quanto riunisce una serie di strumenti che consentono all’utilizzatore di ottimizzare la ricerca, e ad alto valore tecnologico, in quanto si basa su sofisticate features sviluppate dalla società. La società affianca gli utenti con i suoi servizi innovativi in tutte le fasi di ricerca dell’immobile, sviluppando e/o utilizzando algoritmi, machine learning, analisi ed elaborazione di big data ed altri strumenti innovativi con l’obiettivo di semplificare, rendere meno oneroso e rischioso tutto il processo e, nel contempo, aumentare la redditività degli immobili.

Il Portale utilizza cookie e tecnologie simili per fornire, proteggere e migliorare la Piattaforma). La presente Cookie Policy spiega perché ed in che modo il Titolare usa tali tecnologie e le scelte a disposizione dell’Utente (di seguito, anche “l’Utente” o “il Cliente”).

COSA SONO I COOKIE E A COSA SERVONO

Un cookie è un file di dati di piccole dimensioni che viene trasferito sul dispositivo dell’Utente (il suo PC o il suo telefono) per identificare in modo univoco il suo browser o per memorizzare informazioni o impostazioni nel suo browser. Si tratta, in sostanza, di un file di testo che un sito web visitato dall’Utente invia al suo terminale dove viene memorizzato per essere poi ritrasmesso a tale sito in occasione di una visita successiva: i cookie, infatti, consentono di riconoscere gli utenti quando accedono nuovamente alla pagina già visitata, di individuare determinati tipi di frode e di fornire all’Utente un’esperienza personalizzata.

I cookie vengono distinti: 

  • In base al soggetto che li installa sul terminale dell’Utente, a seconda che si tratti dello stesso gestore del sito che l‘Utente sta visitando (c.d. cookie di prima parte) o di un sito diverso, che installa i cookie per il tramite del primo sito (c.d. cookie di terza parte).
  • In base alle finalità di ciascun cookie: alcuni cookie permettono al sito web che li ha installati di ricordare, ad esempio, le preferenze espresse dall’Utente durante la navigazione o di effettuare un acquisto o di autenticarsi (c.d. cookie tecnici); altri cookie consentono al sito che li ha installati di monitorare la navigazione dell’utente in rete (c.d. cookie di profilazione). Solo i cookie di profilazione richiedono il consenso preventivo dell’Utente al loro utilizzo;
  • In base alla loro durata: si distinguono “cookie di sessione”, che normalmente scadono quando l’Utente chiude il suo browser e “cookie persistenti”, che invece permangono sul dispositivo anche dopo la chiusura del browser e possono essere riutilizzati al momento del successivo accesso dell’Utente.

FINALITÀ

Intho utilizza tali tecnologie per varie finalità, tra cui:

  • Consentire all’Utente di accedere alla Piattaforma;
  • Consentire, facilitare ed ottimizzare il funzionamento della Piattaforma e l’accesso dell’Utente;
  • Per proporre all’Utente pubblicità personalizzata e contenuti pertinenti;
  • Per comprendere come l’Utente naviga sulla Piattaforma, al fine di migliorarne i Servizi;
  • Per monitorare il funzionamento della Piattaforma e l’efficacia della pubblicità;
  • Per il rispetto di accordi e/o interessi legali;
  • Per la prevenzione delle frodi, per garantire sicurezza e affidabilità della Piattaforma;
  • Per finalità di assistenza al Cliente;
  • Per analisi e statistica interna, analisi di mercato, analisi dei servizi.
  • Per consentire all’utente di usufruire dei servizi a pagamento.

COOKIE ED ALTRE TECNOLOGIE SIMILI UTILIZZATE 

Il titolare utilizza cookie e tecnologie simili per permettere il funzionamento, proteggere ed incrementare le funzionalità della Piattaforma, nonché per migliorare l’esperienza di navigazione dell’Utente.

Cookie tecnici

I cookie tecnici sono quelli che servono a consentire la navigazione sul Sito o a fornire un servizio richiesto dall’Utente. Senza il ricorso a tali cookie, alcune operazioni non potrebbero essere eseguite o sarebbero meno sicure.

I cookie tecnici utilizzati sono:

  • Cookie di sessione, che garantiscono la normale navigazione e fruizione del sito web (ad es. permettendo acquisti o l’autenticazione ad aree riservate);
  • Cookie analytics (es. Google Analytics), assimilati ai cookie tecnici laddove utilizzati direttamente dal gestore del sito per raccogliere informazioni in forma aggregata sul numero degli Utenti e su come questi visitano il sito stesso;

Cookie di profilazione

I cookie di profilazione sono utilizzati per tracciare la navigazione dell’Utente in rete e creare profili su suoi gusti personali, abitudini, scelte, etc. Sono infatti volti a creare profili relativi all’Utente e vengono utilizzati al fine di inviare messaggi pubblicitari in linea con le preferenze manifestate dallo stesso nell’ambito della navigazione in rete.

Sul sito sono utilizzati cookie di profilazione gestiti da terze parti; non sono invece presenti cookie di profilazione propri del Titolare (c.d. di prima parte). Tali cookie – di seguito elencati e, per i quali, si riporta il link al sito del soggetto terzo ove reperire la relativa informativa– sono utilizzati per servizi di tipo pubblicitario, personalizzazione dei contenuti presenti, tracciamento ed ottimizzazione della performance:

Altre tecnologie

Intrho utilizza altre tecnologie simili ai cookie e, nello specifico:

  • Pixel tag e web beacon: si tratta di piccole immagini grafiche e blocchi di codice posizionati sulle pagine del sito web, negli annunci pubblicitari o nelle e-mail, che consentono di determinare se l’Utente ha eseguito un’azione specifica: infatti, quando l’Utente accede a queste pagine o quando apre un’email, i pixel tag e i web beacon segnalano che ha effettuato l’accesso alla pagina web o ha aperto l’email, aiutando Intrho a misurare la risposta alle proprie comunicazioni e migliorare la Piattaforma e promozioni. 
  • Log dei server e del Database: per migliorare l’esperienza dell’Utente, Intrho raccoglie automaticamente dati di log e informazioni sui dispositivi quando lo stesso accede e utilizza la Piattaforma. Tali informazioni comprendono, tra le altre: informazioni su come l’Utente ha utilizzato la Piattaforma (inclusi eventuali collegamenti ad applicazioni di terze parti su cui l’utente ha cliccato), pagine visualizzate dall’Utente prima o dopo l’utilizzo della Piattaforma, etc. 

Intrho potrebbe utilizzare le informazioni relative ai dispositivi (e, pertanto, le informazioni del browser o altri dati forniti dal browser o dal dispositivo dell’utente) per autenticare gli Utenti, per identificare il dispositivo utilizzato per accedere alla Piattaforma, per associare l’Utente a diversi dispositivi che potrebbe utilizzare per accedere ai Servizi, a fini di protezione dalle frodi e per indirizzare meglio la pubblicità.

Trasferimento di dati in paesi extra UE

Il presente sito potrebbe condividere alcuni dei dati raccolti con servizi localizzati al di fuori dell’area dell’Unione Europea. In particolare con Amzon AWS, Google, Facebook e Microsoft (LinkedIn) tramite i social plugin e il servizio di Google Analytics.

Il trasferimento è autorizzato in base a specifiche decisioni dell’Unione Europea e del Garante per la tutela dei dati personali, in particolare la decisione 1250/2016 (Privacy Shield – qui la pagina informativa del Garante italiano), per cui non occorre ulteriore consenso. Le aziende sopra menzionate garantiscono la propria adesione al Privacy Shield.

MODALITÀ PER MANIFESTARE IL CONSENSO AI COOKIE DI PROFILAZIONE

In occasione della prima visita al Sito, l’Utente può accettare e/o  negare il consenso all’installazione di (alcuni) cookie tramite il banner presente all’interno del sito web. 

ULTERIORI INFORMAZIONI

Rispetto alle informazioni raccolte dai cookie installati direttamente dal Sito, il Titolare del trattamento precisa quanto segue:

  • I dati sono raccolti e trattati solo per le finalità dettagliatamente indicate nella Privacy Policy e nella relativa Informativa;
  • Quanto ai cookie tecnici, si ribadisce come l’utilizzo di tali cookie non richieda il consenso preventivo dell’Utente, poiché si tratta di cookie necessari a consentire la navigazione all’interno del Sito ed il suo corretto funzionamento. In caso di rimozione dei cookie tecnici attraverso le impostazioni del browser, la navigazione nel Sito potrebbe non essere, in tutto o in parte, possibile;
  • I dati raccolti dai cookie potranno essere comunicati a soggetti che agiscono per conto del Titolare in qualità di responsabili, incaricati o autorizzati al trattamento, per finalità connesse a quelle descritte nella presente Cookie Policy e nella Privacy Policy  (link). Rispetto a tali dati, l’Utente può esercitare i diritti di cui al Reg. UE/2016/679, come indicato nell’Informativa sul trattamento dei dati personali e Privacy Policy, presente nell’omonima Sezione del presente Sito.

Con riferimento, infine, ai cookie di terze parti, Intrho ricorda che le finalità, le logiche sottese ai relativi trattamenti nonché le modalità e la gestione delle preferenze dell’Utente rispetto a tali cookie non sono determinate e/o controllate da Intrho, bensì dal soggetto terzo che li fornisce in qualità di autonomo Titolare del trattamento.

IMPOSTAZIONE DEI COOKIE

Per impostazione predefinita, molti browser consentono automaticamente l’utilizzo dei cookie, ma offrono anche la possibilità di controllare la maggior parte degli stessi, inclusa la possibilità di accettarli o meno e la procedura per eliminarli (solitamente, nella Sezione “Strumenti” o simile del browser). Ti segnaliamo, inoltre, che puoi impostare il browser per ricevere un avviso prima di accettare un cookie, avendo la possibilità di decidere se riceverlo o meno. Puoi anche disattivare completamente i cookies.

COME DISABILITARE I COOKIE?

La maggior parte dei browser (Edge, Firefox, Chrome, etc.) sono configurati per accettare i cookie.  Cookie memorizzati sul tuo dispositivo possono comunque essere cancellati ed è possibile disabilitare i cookie seguendo le indicazioni fornite dai principali browser ai link che di seguito si riportano (è importate ricordare, tuttavia, che se decidi di rifiutare i cookie, alcune parti della Piattaforma potrebbero non funzionare come previsto, oppure potrebbero non funzionare del tutto):

Chrome: https://support.google.com/chrome/answer/95647?hl=it

Firefox: https://support.mozilla.org/it/kb/Eliminare%20i%20cookie

InternetExplorer: https://windows.microsoft.com/it-it/internet-explorer/delete-manage-cookies#ie=ie=10

Opera: https://www.opera.com/help/tutorials/security/privacy/

Safari: https://support.apple.com/kb/ph21411?locale=it_IT

Edge: https://support.microsoft.com/it-it/help/4027947/windows-delete-cookies